Снижение долларовых цен на объекты недвижимости в Украине продолжится в 2016 году и составит от 3% до 5% в месяц, считает председатель национального совета Риэлторской палаты Украины Виктор Несин. Об этом он рассказал на пресс-конференции на тему «Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости Украины глазами иностранных инвесторов» в Киеве, сообщает Интерфакс-Украина.
«Я думаю, что пока тенденция к снижению цен сохранится, и в 2016 году она тоже будет продолжаться. Это не будет какой-то обвал, но, я думаю, 3%-5% в месяц мы будем видеть», – сказал он.
По его мнению, падение цен спровоцировано низким объемом спроса и в десятки раз превышающим его объемом предложения на рынке недвижимости Украины.
«По нашим подсчетам, на 25% приходится один покупатель. У него выбор большой. Если людям нужно продавать, они будут снижать цены, если нет необходимости продавать – объект снимут с продажи… Я в этом году не помню ни одного объекта недвижимости, который был бы продан без дисконта в 10%-50%», – отметил он.
По данным Несина, в 2012 и 2013 годах на рынке недвижимости Киева в среднем проходило около 4 тысяч транзакций за месяц, а сегодня их количество составляет 300-400 транзакций, при этом сделок по купле-продаже осуществляется крайне мало. Он также добавил, что не видит тенденции к увеличению их количества.
В то же время президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Александр Рубанов, который также принимал участие в пресс-конференции, отметил, что в ноябре 2015 года имела место некая стабилизация ценовой ситуации. По его словам, на рынке первичной недвижимости Украины наблюдалось замедление падения стоимости объектов в долларах США, а также снижение темпов роста их стоимости в гривне.
«В 2016 году роста цен мы точно не увидим, боюсь, что и в 2017 тоже. Возможно, нам удастся к 2018 году как-то стабилизировать ситуацию», – отметил Рубанов.
По мнению советника президента WCDI Юрия Сенюка, который также принимал участие в пресс-конференции, 2016 год для рынка недвижимости в Украине станет переломным. «Если смотреть на то, что происходит на рынке недвижимости и строительства – это ситуация в преддверии «идеального шторма»: падение хотя бы одной системной компании приведет к разрушению рынка и его обвалу», – сказал он.
Отметим, в рамках реформирования налоговой системы Минфин предлагает изменить систему налогообложения недвижимости и взимать налог со всех домов и квартир, а также с промышленных и складских объектов.
Источник: korrespondent.net
По итогам отрицательная разница между доходами и расходами государственной казны в США увеличилась на 12,1%…
Федеральный бюджет получил профицит 244,16 миллиарда рублей По данным Федерального Казначейства консолидированный бюджет РФ в…
Нефтяные долларовые котировки устремились вниз, несмотря на слабеющий доллар США Поздно вечером 13 марта баррель…
10-летние бумаги Казначейства США столкнулись на рынке с минимальным с октября 2009 года спросом В…
Долларовый индекс продолжает снижаться Американская валюта завершила 12 марта снижением своей стоимости до минимального за…
Доллар США вновь дешевеет к большинству валют мира 12 марта долларовый индекс утром снизился на…