В ГД внесен проект об отмене коэффициентов на землю для застройщиков

Документ позволит снизить налоговую нагрузку на застройщиков, что, в свою очередь, приведет к повышению доступности жилья для россиян, считает депутат Госдумы Елена Николаева.

Законопроект об отмене повышающих коэффициентов для застройщиков на владение землей внесен в Госдуму, сообщила РИА Новости первый заместитель председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы Елена Николаева.

«Одним из действенных методов повышения доступности жилья для россиян является снижение налогового и иного бремени застройщиков. Мы выступаем с инициативой отменить повышающие коэффициенты на владение земельными участками для застройщиков жилья, особенно занятых в проектах комплексного освоения территорий», — сказала Николаева.

В 2014 году принят закон, согласно которому налогооблагаемая база по земельному налогу теперь считается от кадастровой стоимости земельного участка (прим. ред. — раньше по инвентаризационной). «Кадастровая стоимость во всех регионах существенно завышена, поэтому застройщикам начисляются большие суммы земельного налога от кадастровой стоимости плюс повышающие коэффициенты 2 или 4 (по истечении 3-х лет владения участком). Повышенный налог уплачивается вплоть до ввода жилья в эксплуатацию, что негативно сказывается на девелоперах, поступательно реализующих проекты в соответствии с предусмотренным планом развития», — сказала она.

По ее словам, еще одним эффективным механизмом снижения финансовой нагрузки застройщиков и, следовательно, повышения привлекательности жилья, призван стать план комплексного развития коммунальной инфраструктуры. «Необходимо синхронизировать действия застройщиков и коммунальных компаний на уровне главы субъекта. Дело в том, что сегодня девелоперы платят 2 раза за коммунальную инфраструктуру, что драматически сказывается на стоимости жилья для людей», — отметила Николаева.

Источник: ria.ru